装修警示路－监理问答（十一）

发布时间： 2008-07-22 10:55:33 作者：家装诊所加入收藏

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一百、非承重墙就能拆嘛？答：所有的非承重墙都能拆和都不能拆都太绝对了。一方面，关于鉴定非承重墙的方法问题，不能只凭拍打听声音和看墙体厚度来鉴别。目前，新型建筑材料不断涌现，比如，有些墙面使用复合墙，这种材料就不是很厚，却能起到重要的作用。另一方面，建筑结构、建造方式不同，非承重墙所起到的作用也不一样。在七十年代建造的房屋，砖混结构占大部分，八十年代后建了一批钢筋混凝土结构的房屋。在上述这些房屋中，非承重墙大多属于剪力墙，也有少数起的是隔断作用。而近几年的住宅大量采用框架结构，非承重墙起间隔空间作用的多一些。《建筑法》第49条规定：“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。”建设部第46号令第八条规定：“原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定……”上面提到的“建筑主体”就包括非承重墙在内。一百零一、用施工队需要注意什么？答：施工队主要从价格入手，一般在同等质量情况下，单位价格应比相应的公司优惠20-30％，所以这是许多业主比较热忠用施工队的原因。但在实施时一定要注意施工队的报价，可能有许多没有报的项目，在后期造成增加项目反而造价高起来。使用施工队装修没人能帮助你，完全是个人行为，起诉施工队时，你都找不到人，出了问题施工队就跑了，要注意以下几点：（一）、胆大表现你比施工队厉害，他必须合理的听你的，你要有打到一切人的勇气；（二）、心细表现你对施工工艺能仔细的检查，许多材料建议自己采买，价格未必便宜，一定要用合格材料，注重施工过程的每一个细节，当然也要注意材料是否更换等等；（三）、抓钱你与施工队签订的协议，一定要把付费方式拆分多次，比如：5次付款，甚至6次付款，每次不要多。只要你抓住钱，质量和其它问题就会少，施工队就听你的。一百零二、97年的旧房前面为白涂料,要铲掉重做怎么做??地面为平整水泥地是否能直接贴瓷砖铺地板答、墙面铲除干净，重刮耐水腻子；地面可直接铺地砖（注意拉一下毛）。铺地板的话，测量一下是否平整，同时改造水电后，地面通常做找平层。一百零三、如果是97年的旧房卫生间原来四周和地面贴上瓷砖了,现在想拆掉瓷砖重贴,需要重做防水吗,还是直接贴上新瓷砖答：必须重做防水，并做过蓄水合格后，方可贴砖。贴完砖后在做一次蓄水试验。一百零四、求助：我家冬天窗户玻璃上有哈气水，怎么办？答：这只能换窗户了，最好买质量好点的中空断桥铝合金窗户。一百零五、在窗户外面再加一层窗户，这样可以吗？答：所加窗户还是单玻的话还会有结露水，不过在中间了。一百零六、安装家用中央空调比安装多个分体空调的价格高吗？答：价格不高。同样面积的居室，安装中央空调的费用与安装几个分体空调的费用基本相同。以一个三室一厅，建筑面积140平炉的户型为例，安装家用中央空调只需1套大3匹型，而换成传统分体空调则需要3台1匹壁挂机和1台2匹柜机，花费差不多。安装家用中央空高不会增加您的空调预算。一百零七、家用中央空调全天运转，比传统分体空调费电吗？答：不费电（在全天运行情况）。家用中央空调一般采用先进的高效能热交换器，确保耗电量最低；集中制冷和供暖,减少了能源损耗。以家用中央空调大2匹型为例，在盛夏季节24小时开放冷气，该空调的满负荷工作时间只有8小时（主机设有温度感应器，达到指定温度自动停机）,高峰期每月节约电费100多元。一百零八、家用中央空调的制冷效果如何？答：中央空调制冷效果非常好。解决了一直困扰着传统分体空调的直吹过冷和房间内部冷热不均等问题。送风量大，送风温差小，最佳的出风角度，完善的送风，回风设计，产生室内低速流动的空气徨，冷气/热气能完全均匀地分布整个居室空间，使人犹如置身于星级饭店。一百零九、家用中央空调使用寿命如何？答：使用寿命长。家用中央空调产品质量非常成熟稳定，使用寿命远远长于传统分体空调，全机使用寿命长达15年。所售设备按国家标准实行整机保修一至三年，压缩机保修三至五年，终身维修。

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